28 Mayo 2013

Anulaciones de clausulas suelo por falta de transparencia

El Tribunal Supremo declara que pueden someterse a control de abusividad.

Anulaciones de clausulas suelo por falta de transparencia

El pasado 9 de mayo de 2013 el Tribunal Supremo despejó la duda sobre la LICITUD DE LAS CLAUSULAS SUELO, dejando claro que SON LICITAS per se, pero que pueden someterse a control de abusividad, incluso de oficio por el Juez nacional.

El Tribunal deja sentada con claridad la naturaleza de dichas clausulas, las cuales, aún refiriéndose al objeto principal del contrato, EL PRECIO, SON CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN por contar con los requisitos establecidos en el art. 1 de la LCGC, es decir, son condiciones CONTRACTUALES, PREDISPUESTAS ( por ser elaboradas por la entidad bancaria sin que sean sometidas a negociación alguna con el consumidor); IMPUESTAS (pues impiden cualquier negociación , de forma que no existe posibilidad de contratar en diferentes condiciones); y elaboradas para ser incorporadas a la generalidad de los contratos hipotecarios, CONTRATOS DE ADHESION.

28 Mayo 2013

Primeras sentencias

Comienzan a dictarse en Granada las primeras sentencias contra las clausulas suelo

Primeras sentencias

Tras la sentencia del TS 241/2013, comienzan a dictarse en los Tribunales de Granada las primeras sentencias reconociendo la nulidad de las cláusulas suelo.

- Se apuntan como razones válidas para estimar su nulidad tanto la falta de claridad o transparencia como el desequilibrio en las comparativas suelo-techo.

-  El Juzgado estima la RETROACTIVIDAD, contemplando la posibilidad de devolución de las cantidades cobradas en exceso, al declarar la nulidad de la cláusula por su condición de abusiva.